Vorteile des Teilverkaufs

Ein Teilverkauf Ihrer Immobilie ist vor allen dann interessant, wenn Ihr Bedarf an liquiden Mitteln deutlich unter dem Wert der Gesamtimmobilie liegt.

Selbstverständlich könnten Sie die Immobilie auch vollständig verkaufen. Dies birgt jedoch gleich zwei Nachteile: Erstens werden Sie nur einen deutlich unter dem Marktwert liegenden Preis erzielen, wenn Sie weiterhin in dem Objekt wohnen bleiben möchten. Zweitens überschreitet die durch den Gesamtverkauf erzielte Summe den Betrag, den Sie eigentlich als liquide Mittel benötigen. Was auf den ersten Blick nicht negativ klingt, führt zu einem Folgeproblem. Der überschüssige Geldbetrag, der eigentlich nicht benötigt wird, verliert inflationsbedingt an Wert, wenn er nicht angelegt wird. Wenn die Immobilie bisher die für Sie optimale Geldanlage war, werden Sie schwer eine für Sie bessere oder zumindest gleichwertige Geldanlage für den Restbetrag finden. Im Zweifel verlieren Sie also in der Folge Geld, weil Sie einen Teil Ihres Vermögens nicht mehr optimal angelegt haben.

Theoretisch ist es zwar denkbar, zur Deckung Ihres Lebensbedarfs erneut einen Bankkredit aufzunehmen. Da Banken hierfür jedoch Sicherheiten verlangen, müssten Sie im Zweifel ihre gerade erst abbezahlte Immobilie erneut beleihen. Des Weiteren bieten viele Banken Kunden im Rentenalter entweder keine, oder nur unter sehr schlechten Konditionen laufende Kredite an. Aufgrund der erforderlichen Beleihung der Immobilie gestaltet sich der spätere Verkauf der Immobilie zudem schwieriger.

Ein weiterer Vorteil des Teilverkaufs liegt in der Flexibilität: Falls Sie sich später doch noch für einen Gesamtverkauf Ihrer Immobilie entscheiden, haben Sie durch den Teilverkauf bereits einen kompetenten Partner an ihrer Seite, der den Gesamtverkauf des Objektes übernimmt. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern und erzielen dank unserer einzigartigen Expertise einen sehr guten Kaufpreis!